Rozhovor s Jiřím Kučerou

Za více než dvacet pět let své praxe jsem se setkal se stovkami klientů a zjistil jsem, že mají jedno společné:

Po podání všech informací souvisejících s legislativou, zpracováním projektu,vyřízením stavebního povolení, výběrem stavební firmy, smlouvou o dílo, výstavbou a jejím financováním se objevily v jejích očích pochyby o tom, jak to sami všechno zvládnou.

Určitě jsem je nemohl utěšovat tím, že z hlediska mé dlouholeté praxe je čeká nyní ta lehčí část, a že ta horší, což je splácení úvěrů po dobu 20 až 30 let, je teprve před nimi.

Na základě této mé osobní zkušenosti jsem usoudil, že by pro klienty naší kanceláře mohlo být velmi zajímavé řešit všechny tyto činnosti v jedné kanceláři. Bez nutnosti běhat po všech úřadech, včetně projektantů, správců sítí, stavebních firem, geodetů, dozorů, realitních kanceláří, právníků, bank, stavebních spořitelen a pojišťoven.

Samozřejmě necháváme jen na rozhodnutí klienta, která ze služeb je pro něj zajímavá, a kterou si chce realizovat sám. V každém případě se však stávám částečným nebo „plnohodnotným“ průvodcem klienta všemi těmito činnostmi s praktickou znalostí termínů a sousledností.

Zejména se vší silou díky svým dlouholetým zkušenostem snažíme, aby se klient naší kanceláře vyvaroval všech problému a rizik, které s touto životní etapou rodiny, která chce bydlet ve svém, v praxi ve větší či menší míře souvisí.

Já sám se dost často potkával s rozestavěnými a léta opuštěnými nemovitostmi, kdy se běžný občan po mnoha letech úsilí stejně nedobere spravedlnosti – viz Kauza H- Systém. A také občas s lidmi, kteří v podobných projektech díky své nezkušenosti utopili všechny své peníze.

Předkládám tedy souhrn činností, které s naší kanceláří a jejími dlouhé roky prověřenými partnery můžete řešit na jednom místě a ušetřit tak čas, nervy a svoje peníze.

Jedná se o tyto:

  1. Analýza celkového finančního rámce a nákladů na výstavbu, rekonstrukci nebo koupi svého rodinného domu nebo bytu
  2. Výběr, koupě a financování pozemku, úpravy kupní smlouvy na pozemek, koupě pozemku, přes realitní kancelář, zajištění advokátní, notářské či bankovní úschovy
  3. Zajištění studie, projektu od projektanta, architekta až po prováděcí projekt včetně výkazu výměr
  4. Prověření Vaší parcely z hlediska územního plánování, zasíťování a regulativů, zajištění měření radonu, zaměření parcely, HGI a even. IG průzkumy- vše na Vaší parcele
  5. Vyřízení stavebního povolení včetně souhlasů dotčených orgánů
  6. Výběr stavební firmy dřevostavba, zděný dům, nízkoenergetický, pasivní dům z portfolia spolupracujících firem v lokalitě celé Moravy
  7. Provedení analýzy Vašich možností získat dotace na výstavbu Vašeho rodinného domu v programech Státního fondu rozvoje bydlení a Zelená úsporám
  8. Zajištění financování koupě, výstavby, rekonstrukce Vašeho rodinného domu, dohled nad čerpáním úvěru a dotací, uvolňováním vlastních zdrojů včetně prodeje vlastních nemovitostí
  9. Úpravy smlouvy o výstavbě Vašeho rodinného domu se stavební firmou
  10. Zajištění stavebního dozoru, smlouvy o stavebním  dozoru
  11. Zajištění pojištění majetku a příjmu, odpovědnosti z výstavby, vlastnictví Vašeho rodinného domu a v běžném občanském životě, kontrola smlouvy o stavebně montážním pojištění včetně odpovědnosti z výstavby na straně stavební firmy